Vente maison 118 800 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montournais (85700)

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792 €/m²

Estelle CADIEU - Capifrance

1 avis

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Description

Montournais – Maison sur 3 niveaux avec 2 logements indépendants – 150 m² au total
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !
Située au cœur de Montournais, cette maison sur trois niveaux offre deux logements distincts avec entrées séparées, parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir deux foyers.
- Logement n°1 – 80 m² (loué)
Revenu locatif immédiat assuré
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres dont une de 28 m²
Grande salle d'eau
Cave
- Logement n°2 – 70 m² (libre)
Séjour avec espace cuisine
2 chambres
Salle de bain
Quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et accroître la valeur du bien
Points forts :
Entrées totalement indépendantes pour préserver l'intimité
Bonne rentabilité locative possible
Emplacement calme, proche des commerces et services
Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf.919469

Publiée le 28/08/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 340934177681 - Réf Superimmo : ANVXZCIVG

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Caractérisques

Prix de vente : 118 800 €	Prix au m² : 792 € / m²

8 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 90 m²
3 niveaux	1 cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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