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20
Vente maison 372 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Monterfil (35160)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Monterfil (35160)
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- 2 480 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre en pierre au cœur du village de Monterfil - 7000 m² de terrain
Possibilité de créer deux habitations !
OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cette longère en pierre à rénover au calme avec vue sur la nature et à quelques pas du village.
Cette longère dispose d'une multitude de possibilités pour accomplir son projet de vie à titre privé ou professionnel. Vous êtes dans l'entreprenariat, le défi, la créativité et souhaitez ouvrir des chambres d'hôtes ? Investisseurs ou artisans du bâtiment souhaitant créer son patrimoine immobilier pour du locatif ? Ouvrir une pension canine ou autres ? Laissez-vous séduire par cette demeure avec de grands volumes et un fort potentiel.
Maison partie habitable 150m² + grenier 52m² surface plancher – charpente saine
RDC : Cuisine aménagée de 25m² donnant l'accès sur le salon-séjour lumineux de plus de 52m², pierre apparentes et cheminée avec possibilité de poser un poêle. Une chambre proche de 10m². L'ensemble exposé plein sud. Un WC séparé, le couloir donnant l'accès au local technique (point d'eau & chaudière) ainsi que la cage d'escalier.
R+1 étage : grand palier avec placard et fenêtres PVC exposé Nord, un WC séparé, une salle de bain de 5m², trois chambres de 12m², 11m² et 13m².
Maison partie à rénover 160 m² au sol rez-de-chaussée + grenier surface plancher
Cette partie comprend :
Une étable : 46m²
Deux grands celliers : 32m² & 44m²
Une grange : 37m²
Un grenier : 80m²
Un puits est à disposition.
Le tout sur un terrain arboré de plus de 7000m², une grande cour bitumée comprenant :
Une dépendance (anciennement soue à cochon et pièce de stockage) 43m² + grenier au-dessus 48m² surface plancher.
Un grand hangar ouvert avec charpente métallique : 130m²
Une ancienne étable à bovins fermée : 180m²
Un hangar attenant avec charpente bois : 130m²
Un poulailler de 23m²
Une maisonnette à l'entrée (terre à chaux) : 20m²
À 8km de l'entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes.
À 9km de l'entrée de BRÉAL SOUS MONTFORT, à 7 minutes de l'accès 4 voies axe Lorient-Rennes.
Proche de la forêt de Brocéliande, 5km Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique.
Capifrance à MONTERFIL
Si vous pensez que cette propriété à haut potentiel pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.883188
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340934167898 - Réf Superimmo : ANVXXGSIQ
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| Prix de vente : 372 000 € | Prix au m² : 2 480 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 191 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 930 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2022.
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Siren : 753603711 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429
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