Vente maison 228 900 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montdauphin (77320)

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1 526 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

Agence de l'Eglise Jouy

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Description

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme offre un superbe potentiel pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation.
La maison principale, d'environ 150 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et donne accès à un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire.
Attenantes à l'habitation, trois dépendances permettent de bénéficier de beaux volumes supplémentaires, parfaits pour un atelier ou du stockage.
Le corps de ferme comprend également :
Une grande dépendance avec une partie fermée sur deux niveaux et une partie ouverte, pour un total d'environ 243 m² ;
Une seconde dépendance regroupant un atelier, une cave, une vaste partie garage ainsi qu'un appentis, pour environ 297 m² ;
Un hangar agricole de 270 m², idéal pour le stockage ou une activité professionnelle.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 29 419 m², offrant espace, intimité et un cadre de vie exceptionnel à la campagne.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811.
N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7268

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MH1H-FGH-9J6 - Réf Superimmo : ANVXZNMBW

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Caractérisques

Prix de vente : 228 900 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 29 419 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 640 € / an

Maximum : 7 680 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Siren : 485307094 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 008 844

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