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Vente maison 435 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montady (34310)

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  • 2 900 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Aux portes de Béziers, à MONTADY, Villa contemporaine de 150m2 habitables sur 491m2 de jardin paysagé et 190m2 de superficie totale.
Les volumes vous séduirons, la pièce de vie de 72m2 possède une élégante cuisine américaine ouverte sur une belle pergola bioclimatique de 18m2, fermée l'hiver et ouverte l'été sur le jardin et le Spa.
Lumineuse et confortable, cette villa possède une chambre parentale de 21 m2 avec dressing et SDE, trois chambres (13,40m2, 12,33m2 et 12,23m2), une salle de bain, un WC séparé et un garage annexé.
Il n'y a absolument aucun travaux à faire sur cette villa, tout est sobre et élégant.
Le système de chauffage gainable apporte tout le confort du chaud et du froid, les menuiseries aluminium, double vitrage, thermodynamique, 4 faces, de plain-pied, alarme, photovoltaïque, abri-jardin, 2 places de parking ext., garage annexé, le spa et le jardin zen complètent cet havre de paix.
Ref: 202511-108- Prix: 435.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur- DPE: A 69 kwh/m2/an et A 3 kgCo2/m2/an- Estimation des coûts d'énergie annuels entre 1230€ et 1650€ - Agence IMMOVEA- Familiale et Indépendante- Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le N° 904033685.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immovea : Valérie Vea
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904033685

Publiée le 18/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM373-IMMOV - Réf Superimmo : ANVXZWJ16
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 491 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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