Vente maison 370 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montady (34310)

A 10 minutes de Béziers, Maison individuelle avec dépendance sur une terrain arborée. Placée dans une impasse au calme, sur une parcelle piscinable de 580 m², la maison offre une surface totale de 150 m² incluant une dépendance aménagée en studio de 20 m² . Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec toilettes séparés desservant : - l' espace nuit proposant 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un dégagement avec rangements - d'un bel espace de vie lumineux avec un grand séjour et salon, d'une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la terrasse ensoleillée. A l'étage un espace bureau ainsi qu'une chambre sous pente avec rangements. Un studio complétement aménagée fait partie du confort de la maison. Les atouts techniques : des panneaux solaires ( auto-consommation et rentabilité), pompe à chaleur avec réglage à distance, cheminée avec insert, climatisation réversible, radiateurs, menuiseries en double vitrage PVC, volets électriques et battants. Parfaitement située dans un environnement serein bénéficiant de toutes les commodité urbaines à proximité, cette villa est idéale pour vivre en famille et recevoir en toute convivialité. Pour plus de renseignements, contactez moi : Marie BRUNO 06/83/28/86/23 Marie BRUNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837754688 - Agde.

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²
Taxe foncière : 1 506 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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BRUNO MARIE - RÉSEAU HB

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