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Vente maison 581 804 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mons (83440)

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  • 3 879 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Aude Van Grevenynghe - iad

Aude Van Grevenynghe - iad

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Description

iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Situation idéale entre nature et commodités.
En limite de Callian et Montauroux, cette belle villa de plain-pied d’environ 150 m², orientée plein sud, offre un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement naturel privilégié de 4 248 m² arboré de chênes.
Vous serez accueilli dans un hall spacieux avec dressing aux volumes généreux, fonctionnels.
Ambiance chaleureuse au salon-séjour, agrémenté d’un insert cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, et offrant un espace convivial, baigné de lumière.
La cuisine indépendante, agréable et bien agencée, donne également accès à la terrasse, idéale pour les repas d’été.
Profitez d’une vue dégagée sur la piscine pour un quotidien lumineux et paisible.
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La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d’eau et deux WC indépendants.
Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités.
En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 150 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de jeux, salle de cinéma ou espace de stockage.
À l’extérieur, le terrain clos accueille une piscine 8x4 (avec dôme de protection possible) et de larges zones de détente.
Les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces seront ravis, et les enfants depuis les cabanes dans les arbres profiteront de la vie au grand air.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 581804 euros. Prix hors honoraires : 555000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 26804 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1873027 - Réf Superimmo : ANVX100XIS
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Caractérisques
Prix de vente : 581 804 €Prix au m² : 3 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 248 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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