Vente maison 359 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mions (69780)

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2 393 €/m²

VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

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Description

MIONS SUD (FUMEUX) - Maison familiale avec 5 chambres et grand jardin arboré Découvrez cette charmante maison familiale située sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Elle s'étend sur trois niveaux offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous à une cuisine ouvrant sur une terrasse exposée à l'est, ainsi qu'à un séjour lumineux avec cheminée insert donnant sur le jardin côté ouest. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain, des WC et un cabinet de A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,66 m, dispose d'un garage de 70 m², de deux caves, d'une cuisine d'été avec cheminée, d'une chaufferie et de WC. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul via des radiateurs, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous serez séduit par la luminosité des espaces, la tranquillité du jardin et les volumes généreux qu'offre cette maison. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Laura GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 198 442 - LYON.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : M-1930-1 - Réf Superimmo : ANVXZ3RKU

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 393 € / m²
Taxe foncière : 1 576 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 074 m²	2 caves
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

444 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 195 € / an

Maximum : 5 675 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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Siren : 533613972