Vente maison 350 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Meyzieu (69330)

69330 MEYZIEU - CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 150 m² – TERRASSE – BALCON – TERRAIN DE 555 m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guérin COSTA vous présentent cette charmante maison familiale, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Meyzieu, à proximité immédiate de toutes les commodités.
D'une surface de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de quatre chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa belle exposition, offrant un cadre de vie à la fois agréable et chaleureux.
Travaux récents :
- Façade refaite et isolation par l'extérieur
- Huisseries changées
- Climatisation dans la pièce de vie
- Combles isolés
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² et d'un balcon de 5 m², parfaits pour les beaux jours.
La parcelle de 555 m² offre un potentiel d'aménagement ou d'extension, ainsi qu'un espace permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec fort potentiel, dans un environnement calme et recherché à Meyzieu.
Contactez Guérin COSTA dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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GUERIN COSTA - EFFICITY

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