Vente maison 192 960 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mérillac (22230)

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1 286 €/m²
Terrasse

MARIO CAVIL - BSK Immobilier

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Description

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette magnifique maison en pierre, alliant cachet de l'ancien et confort de vie.
Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre privilégié au cœur de la nature, avec un vaste terrain de 12 000 m² dont une partie est bordée par la Rance, parfait pour des moments de détente au fil de l'eau en toute intimité.
Coté intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un somptueux poêle italien qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle cuisine en bois, en parfaite harmonie avec la pierre apparente, ainsi que trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain, et une salle d'eau moderne équipée d'une vaste douche à l'italienne.
À l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de pierre et d'authenticité.
Ce bien rare allie volume, charme et environnement exceptionnel, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 310680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIO CAVIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94049031100013.
Prix du bien : 192 960,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 310680 - Réf Superimmo : ANVXZUS8G

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Caractérisques

Prix de vente : 192 960 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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