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21
Vente maison 599 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mérignac (33700)
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mérignac (33700)
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- 3 993 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18453
QUARTIER CENTRE-VILLE - À proximité du parc Féau.
Homki vous propose de découvrir cette superbe maison d'une superficie de 150 m² habitables pleine de charme et de lumière, construite sur un terrain de 522m² au calme et sans vis-à-vis.
À proximité des transports (tram A et bus), des écoles et des commerces (de proximité, centre commercial et zone industrielle de Merignac), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée :
- Un salon / salle à manger de 35m² très cosy avec une belle cheminée fonctionnelle. Cette pièce de vie orientée plein sud est baignée de lumière et s'ouvre sur une grande terrasse puis le jardin en prolongement.
- Une grande cuisine fonctionnelle de 23m² parfaitement meublée et équipée.
- Une buanderie.
- Une chambre.
- Une salle d'eau.
- Des WC.
Nous poursuivons notre ascension à l'étage qui comprend :
- 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
- Une salle de bains.
- Des WC indépendants.
Un garage de 21m² complète les prestations de ce bien.
Le jardin, arboré et bien entretenu, offre des espaces privatifs et confortables, dont une charmante terrasse permettant de déjeuner dans un havre de paix.
Enfin, vous aurez la possibilité de garer 1 véhicule sur la parcelle ainsi qu'une moto et/ou vélos sous un carport.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1895€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1660.0€
Montant maximum : 2300.0€
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjda7 - Réf Superimmo : ANVXZYXUX
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 993 € / m² |
| Taxe foncière : 1 895 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 522 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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