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16
Vente maison 398 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Melun (77000)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Melun (77000)
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- 2 653 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise, entièrement rénovée avec soin, d'une surface généreuse de 150 m² habitables, édifiée au début des années 1900 sur un terrain de 220 m², idéalement située à quelques pas du centre piéton de Melun.
Alliant le charme de l'ancien (parquet d'époque, moulures, belle hauteur sous plafond, verrière intérieure) à des prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant.
Disposition des espaces :
Au rez-de-chaussée, Une spacieuse entrée, Un séjour traversant de 32 m² avec cheminée en marbre, Une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, Une première salle d'eau, Une buanderie et Un WC indépendant.
Au 1er étage, Un palier desservant deux grandes chambres de 16 m², Une salle de bains avec WC et Un bureau.
Au 2e étage, Un couloir distribuant deux chambres (17 m² et 15 m²), Une deuxième salle d'eau, Un dressing et Un WC indépendant.
Sous-sol complet avec une Grande cave compartimenté en Atelier et Chaufferie.
Extérieurs :
Un Terrain clos de murs avec un espace engazonné à l'avant et un jardin à l'arrière avec sa Jolie terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillée et Place de stationnement privative.
Informations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage neuves - Chaudière gaz de ville (chauffage et eau chaude) - Système d'alarme
Localisation :
Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Melun, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Gare RER et TER accessible à pied ou en bus, desservant Paris Gare de Lyon en 24 minutes.
Et si vous veniez la visiter ?
Ce bien rare, parfait pour une famille ou le télétravail, n'attend plus que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 585794 )
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 830038025529 - Réf Superimmo : ANVXZKOIQ
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 653 € / m² |
| Taxe foncière : 2 744 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 218 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 350 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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