Vente maison 282 150 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Meillac (35270)

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1 881 €/m²
Chauffage: poêle

Yann PENCREC'H - Optimhome

14 avis

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Description

Maison de bourg avec potentiel d'activité . 150 m² 6 pièces dont 5 chambres. Située à Meillac (35270) près de Combourg
À seulement 5 km de Combourg, au cœur du village de Meillac, cette maison de bourg de 150 m² offre un véritable potentiel pour une vie familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes disposant de points d'eau privatifs. Un garage, une dépendance, et un jardin clos de 516 m² complètent ce bien. Exposée plein sud, cette maison des années 1950 séduit par son charme, et son emplacement central. Une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel dans un cadre paisible
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 595295 )

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 830033687646 - Réf Superimmo : ANVXZQ7XF

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Caractérisques

Prix de vente : 282 150 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 516 m²
3 niveaux	Parking couvert
Chauffage: poêle	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 770 € / an

Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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