Vente maison 649 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mauguio (34130)

Elodie du réseau WAH, 06 10 78 78 38, vous propose une sublime villa 5 pièces de 150 m2 édifiée sur 400 m2 de terrain avec piscine, située à Mauguio, village bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, santé), à seulement 5 mn de l'autoroute A9, 15 mn des plages, idéalement située entre Nîmes et Montpellier.
Cette villa très lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une très belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'un wc séparé.Au 1er étage, 3 chambres avec placards dont 2 avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc.Vous bénéficierez également d'une grande buanderie, d'un espace de stockage et d'un bureau (plus de 30m2 au total), isolés et climatisés avec entrée indépendante présentant de belles possibilités d'aménagement (studio, local pour profession libérale ou pièce d’accueil pour vos activités à domicile…).
Les ++ : jardin très bien entretenu et jolies prestations pour cette villa contemporaine de 2011, piscine, jacuzzi, climatisation (split RDC, gainable à l'étage), volets roulants électriques, double vitrage, alarme, portail automatique, 1 place de stationnement privative.
Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, merci de contacter Elodie au 06 10 78 78 38 - (agent commercial RSAC Montpellier 524 476 788) ou votre réseau WAH - We are human au 04 67 10 94 19.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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ELODIE DAMIENS - WAH

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