Vente maison 590 000 €

150,64 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 15ème (13015)

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3 917 €/m²
Terrasse

SERENITY IMMO

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Description

L'agence Serenity Immo (13240) vous présente une maison familiale traditionnelle avec grand garage et potentiel constructible située dans les hauteurs recherchées du 15-ème arrondissement de Marseille. Édifiée en 2001 sur une vaste parcelle de 2 125 m² au calme absolu, cette maison allie confort de vie, prestations , et potentiel. D'une surface habitable d'environ 150 m² de type 6, elle est complétée par un garage de 70 m², idéal pour un atelier ou du stockage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, avec vue dégagée et accès direct au jardin. La cuisine semi-ouverte combine convivialité et praticité. A l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 12 m² chacune, d'une salle de bains familiale de 7 m² avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, légèrement en contrebas, se trouvent deux chambres supplémentaires lumineuses, dont une de plus de 15 m², une buanderie, une salle d'eau et un second WC séparé. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau indépendant. Avec ses 2 125 m² de terrain, la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du jardin et envisager des aménagements selon vos envies. La piscine de 9,65 x 4,25 m crée un coin détente parfait pour les beaux jours. La maison est équipée de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets bois à l'étage, double vitrage PVC/ALU, chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur et portail électrique. La parcelle comporte également une partie constructible dès 400 m², avec un COS de 10 %, offrant la possibilité de développer un projet complémentaire, sous réserve des règles du PLUi. Une maison familiale offrant espace, confort et potentiel, à découvrir rapidement avec Serenity Immo ! Contactez-nous

Publiée le 09/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 21 - Réf Superimmo : ANVXZEXIP

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150,64 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 125 m²	Terrasse
Année de construction : 2001	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 7,1%

590 000 €

9 septembre 2025

635 000 €

Localisation

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Siren : 879991073