Vente maison 455 800 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

** SOUS COMPROMIS **
CHATEAU GOMBERT !!
Maison de 151 m² habitable sur 2 plans le haut propose une cuisine séparée, un séjour , deux chambres, une salle de bain et toilette . Le bas se compose aussi d'une cuisine, d'un salon séjour , d'une chambre avec accès au jardin , salle d'eau et toilette, ainsi qu'un coin bureau et point d'eau accessible depuis également l'exterieur.
Jardin de 600 m² plat, arboré et piscinable.
Cette maison est équipée d'un ascenseur en extérieur reliant les deux étages.
Des travaux de rénovations sont à prévoir. Cette configuration est modulable et peut permettre plusieurs options. Fort potentiel, dans un secteur prisé proche de toutes commodités ( écoles, bus, petits commerces...) (MC)
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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CLAIRIMMO CHATEAU GOMBERT

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