Vente maison 246 750 €

150 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marolles-les-Braults (72260)

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1 645 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Agence Immoté

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Description

QUARTIER RÉSIDENTIEL, DANS UNE IMPASSE, pavillon familial de 2006 offrant 150 m2 habitables. L'ensemble comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée avec verrière et passe plat donnant sur salon/séjour avec poêle à bois, placard sous escalier, couloir distribuant 3 chambres, salle de bains et WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, WC. Garage attenant avec porte motorisée et buanderie. Le tout édifié sur un terrain clos arboré de 583 m2 avec grande terrasse bétonnée sur l'arrière. Les atouts : portail électrique coulissant récent, proximité du Super U, vie de plain-pied, volets roulants motorisés.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immoté : Paul-Alexis Poignant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 0392-IMMOTE - Réf Superimmo : ANVXZUM22

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Caractérisques

Prix de vente : 246 750 €	Prix au m² : 1 645 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 583 m²	Orientation : Est
Année de construction : 2006	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 2,1%

246 750 €

9 novembre 2025

252 000 €

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