Vente maison 380 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marolles-en-Hurepoix (91630)

iad France - Nicolas Massacret vous propose: Vous recherchez une maison spacieuse, dans un secteur calme et prisé, dans laquelle il y a plusieurs possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus, cette charmante maison, d’une surface d'environ 150 m² habitable, avec sous-sol total ou appartement à rafraîchir au choix, est faite pour vous !
Située en plein cOEur de la commune de Marolles-en-hurepoix, à deux pas de la forêt et des commerces, cette maison offre un espace de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par cette magnifique cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 10 m² environ donnant sur un séjour-salon de 30 m² environ.
Les portes fenêtres donnent directement l'accès au balcon avec vue dégagée sur le jardin de 406 m² environ, idéal pour prendre un petit déjeuner au soleil à l'abris des regards.
Ensuite, vous découvrirez une belle chambre de plus de 11 m² environ avec dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire.
Un WC séparé complétera ce 1er niveau.
Au dernier niveau, vous disposerez d'un palier desservant 3 belles chambres (possibilité de créer un salle d'eau) avec de nombreuses possibilités de rangement.
Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un sous-sol total actuellement aménagé en appartement de 2 pièces de 45 m² environ, composé d'une entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Idéal pour envisager de louer l'appartement dans le cadre d'un investissement, de créer son activité indépendante (médecin, assistante maternelle, ...) ou simplement l'exploiter en tant que grande surface de rangement.
Pour faciliter votre quotidien, vous disposerez de belles prestations avec de nombreux rangements et de stockage, la fibre, les volets roulants électriques, de nombreuses possibilités pour se garer, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, climatisation ...
Proche des commodités :
À 500 m des écoles maternelle, primaire et collège.
À 500m de la gare (RER C direction Paris/Saint-Martin d’Étampes).
Proximité commerces (carrefour market, boulangerie, pharmacie, vétérinaire, ...), N20.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec de beaux espaces, agréable à vivre et habitable de suite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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NICOLAS MASSACRET - IAD

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