Vente maison 235 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marly (57155)

Pépite rare au cœur de Marly Maison de village de 150 m2 sur 3 niveaux
Idéalement située au centre du village prisé de Marly, cette maison de village pleine de charme allie caractère, volumes généreux et une localisation de choix, à deux pas des commerces et des commodités.
Surface : 150 m2 répartis sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse
- Deux chambres
- Un espace cave / buanderie / chaufferie, idéal pour le rangement ou pour imaginer un aménagement supplémentaire
1er étage :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
- Accès direct à une loggia, parfaite pour vos moments de détente
- Une chambre supplémentaire
- Un espace bureau ou dressing
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Dernier étage (suite parentale) :
- Une grande chambre mansardée
- Un dégagement modulable (bureau, dressing…)
- Une salle d’eau à rafraîchir, avec beau potentiel
Les plus :
- L’indépendance d’une maison sans les contraintes de la copropriété (aucune charge commune)
- Proximité immédiate avec la future ligne du METTIS
- Tous les avantages d’un appartement (proximité, facilité d’entretien)
- Une situation au calme, tout en étant au centre du village
À découvrir sans tarder, cette maison est idéale pour une famille, un couple en télétravail ou toute personne recherchant un bien atypique, spacieux et proche de tout.
Surface habitable : 150m2
Prix du bien : 235 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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