Vente maison 369 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marbeuf (27110)

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2 460 €/m²
Terrasse
3 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Sextant France & International

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Description

Située dans le triangle Le Neubourg, Elbeuf, Louviers à 5 minutes du Neubourg ! Je vous propose cette maison normande rénovée avec goût de 150m2 comprenant, un hall d'entrée accueillant avec son dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée à foyer ouvert donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, une buanderie, un local technique et un WC indépendant. A l'étage une spacieuse pièce palière dessert deux chambres en enfilades dont une avec un grand dressing et une salle de bain avec WC. Le tout sur un terrain clos de 1320m2, dans un environnement calme et verdoyant avec une grande terrasse pavée, une piscine chauffée de 6x3m, une dépendance à usage de stockage équipée d'un four à pain et un robot tondeuse. Les +++Chauffage économique par Pompe à Chaleur de 2024 - Ballon d'eau chaude 300L de 2024 - Adoucisseur d'eau - Piscine coque de 2022 chauffée par PAC - Fibre - Proximité écoles - Transports scolaire - Proximité commerces et commodités - Gare de Beaumont le Roger à 20 minutes. A 5 minutes du Neubourg, Louviers 17 min, Elbeuf 19 min, Evreux 23 min, Rouen 45 min, Honfleur/Deauville 1H. Axe Paris/Caen/Le Havre 1H30. Foncier 1256€/an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 91474C165CBC4522 - Réf Superimmo : ANVX10068W

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 460 € / m²
Taxe foncière : 1 256 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 320 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
3 Parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1948	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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