Vente maison 245 000 €

150 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

La Taillée (85450)

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1 633 €/m²

Transaxia Léogeats

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Description

Maison plein pied avec cour et annexes, équipée de panneaux photovoltaïques.
À 12 km de Marans
À 25 km de la côte Atlantique
Située au coeur d'un village, au calme et proche des commodités
Maison plain-pied, entièrement rénovée, agréable et fonctionnel.
Idéale pour une famille ou pour accueillir des amis, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
- Salle à manger sous véranda chauffée
Lumineuse et bien agencée
Accès direct à la cuisine
Espace bar convivial
- Cuisine aménagée et équipée
Matériau de qualité
Rangements astucieux
Électroménager récent
Cellier attenant
- Salon
Ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée fonctionnelle (insert)
Belle surface pour recevoir
- Chambres et salles d'eau
Chambre 1 + salle d'eau privative
Chambre 2 : spacieuse et lumineuse
Chambre 3 + grand dressing
Salle d'eau indépendante : douche, vasque, WC
- Annexes
Cave
Garage double : avec un accès direct à la maison
Dépendance attenante : potentiel d'aménagement (atelier, studio, etc.)
Préau couvert
-Extérieur
Terrain de 800 m2 entièrement clos
Grand espace de stationnement
Cour aménagée et facile d'entretien
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 12/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : VM2549-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXYRVDX

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 0,4%

245 000 €

12 juin 2025

246 000 €

Localisation

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Siren : 827988999