Vente maison 300 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marans (17230)

iad France - Franck ETRILLARD vous propose: À Marans, Charmante Maison Traditionnelle de 150m² sur un Terrain de 610m²
Cette maison traditionnelle, en moellon, de plain pied est une véritable perle rare à Marans. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux.
À l'intérieur, vous trouverez un salon /salle à manger, une cuisine fonctionnelle, deux salles d'eau et deux toilettes, un deuxième salon indépendant donnant sur le jardin. L'ensemble est agencé de manière à favoriser la circulation et la luminosité dans toutes les pièces.
Le terrain clos de murs vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin, arboré et bien entretenu, offre un cadre paisible pour vous détendre en toute sérénité. Une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été, ajoute une touche de convivialité à cet espace extérieur. Vous pourrez aussi profiter d'une véranda de 20 m².
Un garage traversant est également à votre disposition, vous offrant un espace pour 2 véhicules.
Côté chauffage, la maison dispose d'une chaudière au gaz avec une distribution par radiateurs ainsi qu'un poêle à bois dans le salon.
Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement .
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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FRANCK ETRILLARD - IAD

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