Vente maison 499 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

Maison familiale contemporaine avec jardin, 3 chambres, carport et sous-sol - À 7 min à pied de la gare SNCF et du futur RER.
À la recherche d'un bien alliant confort moderne, beaux volumes et fort potentiel,
Découvrez cette maison récente (2014), nichée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 7 minutes à pied de la gare SNCF et du futur RER, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 30 minutes.
Un intérieur lumineux et bien pensé :
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Est/Ouest. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour la vie de famille ou les réceptions.
Une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce rez-de-chaussée confortable et fonctionnel.
À l'étage :
Deux chambres lumineuses,
Une salle de bain avec baignoire,
Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne XXL) et balcon avec vue dégagée.
WC indépendant.
Espaces annexes et potentiel :
Sous-sol total sain, prêt à être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.
Combles déjà isolées, facilement aménageables pour un espace supplémentaire.
À l'extérieur :
Le terrain clos de 432 m² comprend une belle terrasse, un jardin intime et un carport pour stationner un véhicule à l'abri. La cour permet également le stationnement de plusieurs voitures.
Prestations techniques :
Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue,
Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant,
Ballon d'eau chaude thermodynamique,
Volets roulants électriques, domotique intégrée,
Excellente performance énergétique : DPE A / GES A.
Un projet à fort rendement :
Un permis de construire validé autorise la transformation de la maison en copropriété de 7 logements (4 T2 et 3 T3) -- une occasion rare pour les investisseurs recherchant un fort potentiel locatif.
Emplacement stratégique :
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à 7 minutes à pied de la gare SNCF et du futur RER. Rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 30 min.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite : ce bien rare combine qualité de vie et valeur patrimoniale. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
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	Émissions de CO2 très importante

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