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Vente maison 136 500 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mamers (72600)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mamers (72600)
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- 910 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 5 minutes des premiers commerces, en village, au calme, non mitoyen, à moins de 20 minutes d'une gare et de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un séjour de 30 m² environ doté d'une cheminée tubée pouvant accueillir un poêle à bois. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'un réfrigérateur, four, four à micro onde, plaque à induction, lave vaisselle et hote aspirante. La salle d'eau refaite à neuf comporte une douche à l'italienne. La chambre en plain pied peut aisément devenir un salon ou un bureau si vous préférez aménager l'espace nuit à l'étage. Une chaufferie/buanderie, une grande pièce, un atelier et un garage achève ce niveau.
A l'étage le palier dessert deux chambres, un dressing, des wc, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 20m² équipée d'un dressing, et disposant d'un bureau privatif mansardé.
A cela s'ajoute une petite cave en sous sol, une cour avec barbecue et puits, et un petit jardin.
L'assainissement est au tout à l'égout ; les huisseries sont en pvc double vitrage ; le chauffage central au fioul permet une chaleur uniforme dans toute l'habitation ; le jardin est entièrement clos. Des transports scolaires assurent aux familles de véhiculer les enfants.
Vous l'aurez compris : cette habitation est clé en main, immédiatement habitable, et disponible pour plusieurs profils en résidence principale comme secondaire et elle est raccordée à LA FIBRE !
EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Je vous présente du homstaging virtuel afin de vous aider à vous projeter ! Appelez moi vite pour toute information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 591329 )
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 830038705228 - Réf Superimmo : ANVXZC9XK
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| Prix de vente : 136 500 € | Prix au m² : 910 € / m² |
| Taxe foncière : 577 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  248 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/10/2020.
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