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Vente maison 649 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Magescq (40140)

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  • 4 327 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Carlos ANSIAES - iad

Carlos ANSIAES - iad

11 avis
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Description

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: VILLA D'EXCEPTION A MAGESCQ - MAISON CONTEMPORAINE DE 160M² SUR TERRAIN ARBORE DE 1500M²
Au cOEur de la charmante ville de Magescq, découvrez cette sublime villa contemporaine d'une surface habitable de 160m², édifiée en 2018 sur un vaste terrain paysager de 1500m². En parfait état et alliant modernité et élégance, cette maison offre des prestations haut de gamme pour un confort absolu.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette propriété. L'espace de vie principal, regroupant cuisine ouverte, salon et séjour, s'étend sur 55m², offrant un cadre convivial et chaleureux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La maison dispose de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, ainsi qu'une deuxième pièce d'eau avec douche et baignoire et 2 toilettes, garantissant à chacun des occupants intimité et confort au quotidien. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les passionnés de gastronomie.
Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré, où se situe une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées . L'exposition plein sud confère à l'espace extérieur une luminosité naturelle toute la journée.
À l'extérieur, profitez de places de parking, d'un portail électrique, un abri de jardin d'un aménagement paysager soigné, sans oublier le coin pool house qui promets de merveilleux moments de détente.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa d'exception à Magescq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Diagnostiques en cours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1837565 - Réf Superimmo : ANVXZE8ZB
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Année de construction : 2018Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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