Vente maison 265 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limoux (11300)

Située dans le village de Pauligne , à moins de 10 minutes en voiture de Limoux, cette belle maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des commodités, elle est desservie par un arrêt de bus, séduisant ainsi les familles soucieuses de la proximité des écoles et des crèches pour leurs enfants.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain constructible de 2679 m² se distingue par ses aménagements incluant deux portails, un garage et plusieurs places de stationnement, un appentis pour stocker du bois ainsi qu'un abris de jardin offrant praticité et confort aux résidents. Avec une exposition Nord Sud, ce bien propose un environnement extérieur agréable toute l'année. La superficie de la parcelle permet de construire une seconde habitation ou d'effectuer une division parcellaire avec possibilité de revente !
L'intérieur de cette maison de 150 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois de 31 m2, d'une véranda avec poêle à bois et WC , chambres de 11,5 et 9,6 M2, d'une salle d'eau de 12 M2, ainsi que d'un garage de 44 M2 !
À l'étage se trouvent deux chambres de 13,5 et 12,5 M2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 M2 offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. La toiture en tuiles canal ajoute du charme à la propriété, complétant ainsi un ensemble résidentiel chaleureux et fonctionnel.
Taxe foncière=1600€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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