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Vente maison 289 500 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ligné (44850)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ligné (44850)
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- 1 930 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier à Ligné, vous présente [Angèle], une maison de 150 m2 environ, en hameau avec un grand jardin paysager.
À quelques minutes du bourg, découvrez cette maison en pierres pleine de potentiel, nichée dans un hameau. Elle s'ouvre sur une parcelle de plus de 800 m2, paysagée, où vous profiterez de trois terrasses, d'un carport, de deux abris de jardin et d'un bûcher.
Le rez-de-chaussée : un espace à réinventer... Avec environ 87 m2 à repenser, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez :
Une cuisine,
Un salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond,
Une buanderie,
Une pièce de plus de 22 m2 agrémentée d'une large baie vitrée,
Un WC avec salle d'eau,
Une salle de bains.
De quoi laisser parler votre imagination pour créer un espace de vie moderne et adapté à vos besoins.
À l'étage : de beaux volumes et de multiples usages... Il propose :
4 chambres, dont une d'environ 18 m2,
Une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau, salle de jeux, dressing, ou même future salle de bains pour encore plus de confort.
Les aspects techniques
Chaudière gaz citerne (location),
Assainissement individuel non conforme,
DPE : D.
Une maison pleine de caractère où il ne manque qu'un nouveau projet pour lui redonner tout son éclat. Idéale pour les amoureux des pierres, des espaces extérieurs.
Prix de Vente : 289 500 EUR - Prix hors honoraires : 279 000 EUR - Honoraires : 3.76 % à la charge de l'acquéreur
Référence : [Angèle]
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à Retrouvez plus d'informations sur : . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur :
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 172_ADY-0025339 - Réf Superimmo : ANVXZWNIX
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| Prix de vente : 289 500 € | Prix au m² : 1 930 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 279 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 826 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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