Vente maison 363 650 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

Idéalement située dans le recherché quartier épinette à Libourne, cette charmante maison de plain-pied, en excellent état, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard , d'un salon-séjour lumineux exposé est-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant et d'une buanderie bien pensée avec point d'eau donnant accès au garage confortable pour y stationner tout type de véhicule. Le tout sur un agréable jardin sans vis-à-vis et parfaitement aménagé et fleuri. Une maison avec un emplacement idéal, fonctionnelle et rare sur Libourne. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 363 650 €	Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS LIBOURNE

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