Vente maison 375 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lezoux (63190)

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2 500 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

118 avis

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Description

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Magnifique Maison Familiale de 150m² sur un Terrain de 3300m² à Lezoux
Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Lezoux, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Construite en 2004, cette maison individuelle de 150m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 3300m², offrant un cadre de vie idyllique et tranquille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie et une belle salle à manger accueillante de 55 m² environ, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en plein air. De plus, un vaste jardin paysager ainsi qu'une très belle piscine 8x4 vous invite à la relaxation et aux activités en plein air.
De plus, le chauffage au sol électrique avec une PAC Air/Eau garantit un confort thermique optimal dans toute la maison.
Pour votre confort, la propriété dispose, d'un abri pour le matériel de jardin, d'un grand double garage et un carport pour abriter vos véhicules.
Pour finir, sur l'intégralité du terrain, une parcelle de 700 m² déjà bornée pouvant être revendue.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie idéal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1840133 - Réf Superimmo : ANVXZF19J

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2004
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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