Vente maison 251 500 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Folgoët (29260)

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1 677 €/m²
Exclusivité

HABASQUE IMMOBILIER Lesneven

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Description

En EXCLUSIVITE AMEPI !! Découvrez cette charmante maison à vendre située à Le Folgoët, offrant un espace de vie généreux de 150 m² sur 3 niveaux . Ce bien, construit en 1930 sur un terrain de 748 m² bénéficie d'un jardin très bien entretenu avec ses arbres fruitiers, ainsi que de plusieurs places pour se garer dans la propriété. Une extension de 2012 offre un bel espace de vie de 38m², très lumineuse avec porte-fenêtre aluminium double vitrage est orientée plein sud. Le corps de la maison principale est composé d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour , une salle d'eau avec WC et un accès au garage de 23m² avec coin buanderie et évier et une mezzanine de 20m² au dessus du garage. Le premier étage se compose de 3 chambres de 14m² , de 8.11m² et 8.16m² et d'une salle de bains rénovée avec son WC. Sous les combles, un grand dégagement ainsi que deux chambres très lumineuse de 18 m² chacune. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation phonique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un autre garage de 21m² attenant compète ce bien. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, proximité des commerces, cette maison est idéalement située pour les familles. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 457N - Réf Superimmo : ANVXYUK9E

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Caractérisques

Prix de vente : 251 500 €	Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 748 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

182 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4,2%

251 500 €

19 juin 2025

262 500 €

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Siren : 912343290