Vente maison 223 900 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lesdain (59258)

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1 493 €/m²

Sébastien CHARLOT - SAFTI

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Description

Charmante maison individuelle de 150 m² habitables, avec jardin et grand garage, située au cœur d’une campagne paisible à Lesdain, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, un vaste hall de 13 m² dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine lumineuse de 26 m², une salle à manger spacieuse de 35 m² au charme authentique avec ses briques apparentes et son poêle à pellets, ainsi qu’un salon chaleureux de 15 m².
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de 8 m² avec baignoire et des toilettes séparées.
À l’étage, un palier distribue trois chambres de tailles variées et un second WC indépendant. Une buanderie/cellier de 20 m², pouvant également servir d’atelier, vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, exposé Est, parfait pour savourer la tranquillité de la campagne. Un grand garage de 60 m² avec porte motorisée complète ce bien.
La maison dispose du double vitrage, du tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz et d’une cave propre et saine. Aucun travaux à prévoir.
On pose les meubles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677 - SAFTI – CHARLOT Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 1545021 - Réf Superimmo : ANVXZNASO

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Caractérisques

Prix de vente : 223 900 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

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150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²	Année de construction : 1945
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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