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Vente maison 785 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)
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- 5 233 €/m²
- Exclusivité
- 6 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez HomeSHOP, découvrez cette superbe villa de 150 m² située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pennes-Mirabeau, au calme absolu et face à une pinède classée. Édifiée sur un terrain plat et paysagé de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idyllique à deux pas des commodités, écoles, parcs, commerces et sentiers de randonnées.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec grands rangements vous accueille et mène à une vaste pièce de vie traversante de 60 m². La cuisine italienne, ouverte sur le salon, s'articule autour d'une cheminée centrale à insert vitré en « L ». Cet espace lumineux s'ouvre sur deux terrasses de 70 m² et 20 m², idéales pour vos moments de détente en extérieur.
La villa dispose d'une dépendance attenante de 30 m² avec salle d'eau, placard intégré et mezzanine de rangement, parfaite pour recevoir ou télétravailler en toute indépendance. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, et une terrasse privative avec vue dégagée sur la pinède.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, un système d'arrosage automatique, un éclairage d'ambiance commandé à distance, et un vaste parking. La piscine maçonnée de 5x10 mètres est entourée d'une terrasse en bois exotique de 100 m² et d'une pergola.
Les prestations sont à la hauteur : climatisation dans la dépendance, chauffage gaz de ville, cheminée bois, fibre optique FTTH, portail électrique, tout à l'égout, vide sanitaire avec espace de stockage de 20 m², compteur d'eau verte et aucune ligne électrique visible.
Vous profiterez d'une situation privilégiée : à seulement 18 minutes de l'aéroport de Marignane, 18 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 15 minutes de la gare Marseille Saint-Charles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Contactez Fabien SORIA chez HomeSHOP Les Pennes Mirabeau pour une visite privée. Coup de coeur garanti.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 430-HOMESHOP - Réf Superimmo : ANVXYK3VT
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 5 233 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 6 Parkings |
| Cave | Année de construction : 1992 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Non soumis au DPE
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Siren : 840293146 - N° de carte professionnelle : A13-5511
06 52 90 61 27
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