Vente maison 1 285 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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8 567 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

LEONIE LELIEVRE

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Description

Aux Issambres, dans une résidence sécurisée avec concierge, piscine, terrain de pétanque et court de tennis, se trouve cette magnifique bastide avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et une autre offrant une vue magnifique sur les collines. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes et vestiaire, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, un bureau pouvant être transformé en chambre et une cuisine fonctionnelle et équipée. Il y a également une grande véranda avec stores et chauffage, qui permet de profiter de la vie en plein air toute l'année. À côté se trouve une belle piscine à débordement traditionnelle chauffée (entièrement rénovée en 2023). L'étage est dédié aux chambres (avec un total de 10 lits) et se compose d'un palier menant à une chambre principale (climatisée) avec dressing et salle de bains avec toilettes, ainsi que trois chambres (climatisées), deux salles de bains dont une avec toilettes. Un grand garage et trois places de parking sur le terrain complètent le tout. Il est possible d'acheter séparément un emplacement dans le port des Issambres, comprenant 1 place de parking.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 152V3411M - Réf Superimmo : ANVXZGMH4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 285 000 €	Prix au m² : 8 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 232 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 733 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	3 wc
Cheminée	Copropriété de 134 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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