Vente maison 1 496 000 €

150,05 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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9 970 €/m²
1 garage - 4 parkings
Piscine

Agence du Cap

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre située sur Les Issambres, dans le secteur prisé du Grand Boucharel. D'une superficie de 150.05 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La villa, construite en 1985 et entièrement rénovée en 2020, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'intérieur comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 49.15 m² exposé sud-ouest, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible et la présence d'une cheminée. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en très bon état avec une piscine entourée de larges plages, un garage simple, des places de stationnement et un portail électrique. La villa dispose également d'un balcon et d'une terrasse de 35 m² équipée d'un Jacuzzi 5 places, idéale pour profiter de la vue sur la mer et les collines environnantes. Située à proximité du bord de mer et des commerces, cette villa bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis, avec notamment une zone verte accessible directement depuis la villa, incontournable pour les balades à vélo et les animaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de standing et sans travaux, dans un cadre idyllique. Contactez l'Agence du Cap - Les Issambres pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2739b - Réf Superimmo : ANVX10085M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 496 000 €	Prix au m² : 9 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an	Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

150,05 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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