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20
Vente maison 1 890 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 12 600 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA DE CHARME - Aperçu Mer
Au cœur de la presqu’île du Cap Ferret, découvrez une villa d’exception de 150 mètres carrés, où le charme intemporel s’allie à une rénovation soignée.
Cette demeure, historique, rare offre quatre chambres, dont une suite parentale lumineuse et trois salles de bain.
Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine et élégante, créant un espace de vie convivial et raffiné.
À l’extérieur, le jardin révèle une atmosphère sereine et offre une vue panoramique spectaculaire sur le bassin. Depuis la maison , de subtils aperçus mer viennent souligner la proximité immédiate de la plage. Un cabanon de jardin offre des solutions à vos différents projets.
Un spa privatif complète l’ensemble et invite à la détente dans un cadre unique.
Cette propriété exceptionnelle conjugue élégance, confort et situation privilégiée.
La proximité immédiate des commerces et du village voisin confère à cette propriété une dimension pratique et conviviale, permettant de profiter pleinement de la douceur de vie Ferretcapienne
DPE : 76 kWhEP/m².an
GES : 2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 740 € et 1020 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris)
Montant honoraires inclus 1 890 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC soit un montant de 90 000 € TTC
Montant hors honoraires de 1 800 000 €
Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact
Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : CF1-256 - Réf Superimmo : ANVXZFIH6
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| Prix de vente : 1 890 000 € | Prix au m² : 12 600 € / m² |
90 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 919 m² | Année de rénovation : 2020 |
| Vue sur mer | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2024.
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