Vente maison 398 000 €

150,2 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Tholy (88530)

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2 650 €/m²
Cuisine de 17 m²

Michel FEBVAY - PBH IMMO

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Description

LE THOLY(88)- Chalet neuf 6 pièces 150m2
PBHimmo vous propose ce magnifique chalet neuf de 150m2, idéalement situé à seulement 10 minutes de Gérardmer, au cœur des Vosges. Profitez des activités nautiques sur les lacs, des paysages pittoresques et de la tranquillité de la nature, tout en étant à proximité de l'Alsace et de ses richesses culturelles.
*Un emplacement idéal*
- À proximité du lac de Gérardmer et de ses activités nautiques (pédalos, canoës, etc.)
- Quelques minutes du lac de Longemer et de ses paysages à couper le souffle
- À 50 mn de Colmar et de son centre historique
- À 1 heure de Strasbourg et de son centre-ville animé
- Proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée
*Un chalet spacieux et lumineux*
- 5 chambres spacieuses
- 2 salles de bains modernes avec douche et baignoire
- Cuisine équipée et ouverte sur le séjour avec poêle à bois
- Séjour avec grandes baies vitrées offrant une très belle vue
*Un environnement calme et verdoyant*
- Terrain de 1162m2 et stationnement facile pour plusieurs véhicules, comprenant également un carport
- Vue dégagée sur les montagnes environnantes
- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer.
Chauffage: PAC et poêle à bois. Climatisation.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent PBHimmo Michel FEBVAY(EI) inscrit au RSAC EPINAL sous le No 925212490.
Ce bien vous est proposé au prix de 398 000 euros.
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec soin.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 02/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 7974 - Réf Superimmo : ANVXYY559

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150,2 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 17 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 8,8%

398 000 €

16 juillet 2025

Baisse de 6,7%

436 380 €

2 juillet 2025

467 500 €

Localisation

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MICHEL FEBVAY - PBH IMMO

Siren : 925212490 - N° de carte professionnelle : 76062024000000131