Vente maison 119 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Le Teil (07400)

Maison à rénover intégralement, fort potentiel sur Le Teil !
Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison à rénover en intégralité offre une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation globale.
Caractéristiques principales :
- Maison à étage sur une parcelle de 855m² (bornage en cours)
- 6 pièces à redistribuer selon vos envies avec possibilité de créer plusieurs logements / une maison familiale
- Surface "habitable" : actuellement environ 150 m² sur 2 niveaux
- Annexes : 1 atelier de 56 m² + 3 garages + 1 cabanon de jardin
- 120 m² de terrasse exposition Sud
Emplacement : Le Teil est une commune dynamique de l’Ardèche, située à proximité de Montélimar, offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Cadre de vie agréable entre ville et nature.
Travaux à prévoir
→ fuite en toiture : pose d'un revêtement d'étanchéité sur la dalle béton du toit plat, reprise des solins, nettoyage et remplacement des plaques amiantées éventuellement cassées
→ réhabilitation de l'assainissement à ce jour inconnu (investigations en cours)
→ réfection totale de l'électricité,
→ changement des menuiseries
→ installation de chauffage
→ embellissements sols, murs et plafonds.
Beau potentiel, idéal investisseur.
Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champs d'application obligatoire du DPE.
À noter : la parcelle est grevée d’une servitude de passage au profit d’un grand hangar voisin. Possibilité d’acquérir ce hangar en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maryline HELLUIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 903323459 - RCS 40834475200196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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