Vente maison 599 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

LE REVEST LES EAUX (83200)

Au coeur du Revest, dans un environnement naturel privilégié à deux pas de Toulon, découvrez cette maison à fort potentiel, prête à être repensée selon vos envies. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle s'accompagne de plusieurs dépendances offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, vous permettront d'accueillir confortablement famille et amis. Le double salon, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une belle cheminée qui donne tout son charme à la pièce de vie. La maison bénéficie de volumes généreux et d'une base saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisé à votre image. A l'extérieur, un terrain de plus de 2 000 m² planté d'oliviers centenaires vous plonge dans une ambiance paisible et méditerranéenne. Une piscine entourée de restanques en pierres sèches complète parfaitement cet écrin de verdure. A noter : emprise résiduelle importante à exploiter Les dépendances existantes laissent entrevoir de nombreuses possibilités (atelier, studio, bureau...). Ce bien rare, niché dans un cadre naturel et serein, séduira les amateurs de calme et d'authenticité, tout en étant proche des commodités. (Quelques photos proposées contiennent des idées de rénovation et ne sont pas contractuelles) Dossier sur demande Patrice Filippi - 06 11 48 83 65 CLASSE ÉNERGIE : D 207 / CLASSE CLIMAT : C 18. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2610 euros et 3590 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 746 379 - TOULON.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 993 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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