Vente maison 949 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Raincy (93340)

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6 327 €/m²
Exclusivité

KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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Description

EXCLUSIVITE KOEHLER IMMOBILIER - Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER E Le Raincy, cette charmante maison au style champêtre offre un véritable havre de paix, alliant calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : un vestibule ou bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger ( avec accès direct au jardin de plain pied ) et deux salons séparés par une grande porte pouvant être supprimée pour offrir un seul et même espace, l'ensemble ouvrant sur le jardin. Sur un demi niveau : une chambre, une salle d'eau, un water-closet séparé et un bureau. A l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un water-closet séparé. Au sous-sol : un atelier, une remise, une buanderie / chaufferie et une cave. Un environnement verdoyant et calme donnant l'impression d'être a la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 4688 - Réf Superimmo : ANVXZUFQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 6 327 € / m²
Taxe foncière : 2 105 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 814 m²	1 cave
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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