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Vente maison 314 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Neubourg (27110)

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  • 2 093 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valérie Gavard-Gongallud - iad

Valérie Gavard-Gongallud - iad

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Description

iad France - Valérie Gavard-Gongallud vous propose: Charmante maison de campagne de 150m², proche Le Neubourg, entièrement rénovée avec goût, présentant une harmonie parfaite entre tradition et modernité.
Sur un joli terrain de 2634m² elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un espace de vie convivial comprenant salle à manger / salon avec cheminée et insert,
- cuisine équipée,
- salle d'eau,
- WC
- suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage :
- un bureau
- 1 suite parentale avec balcon et accès par escalier extérieur (sous 'queue de geai')
- 2 chambres (dont deux avec sanitaires)
- nombreux placards de rangement
Les espaces extérieurs ne manquent pas et permettent une jouissance maximale :
- grande terrasse
- carport pour 2 véhicules, places de parking
- maison de jardin (aménageable en logement)
- parc entièrement clos et arboré
- une grande cave
Les équipements sont nombreux :
- chauffage individuel électrique
- fibre optique
- portail électrique
- visiophone
Exposition Sud permettant de profiter du jardin et de la terrasse une grande partie de l'année.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gavard-Gongallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 919291096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1882685 - Réf Superimmo : ANVXZU8WX
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 634 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 326 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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VALÉRIE GAVARD-GONGALLUD - IAD

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