Superimmo
25

Vente maison 290 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Mérévillois (91660)

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  • 1 933 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Nuno Philippe BALTAZAR - Expertimo

Nuno Philippe BALTAZAR - Expertimo

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Description

Située dans un secteur calme et recherché de Méréville, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation principale et logement indépendant.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double séjour traversant exposé plein sud, lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse avec barbecue. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’une grande chambre permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC.
En annexe, un appartement indépendant de type deux pièces d’environ 41 m2, situé au-dessus des garages, avec un accès individuel.
La propriété comprend deux garages : un fermé de 22 m2, et un second semi-ouvert de 19 m2, avec la possibilité de le fermer. Le terrain, entièrement clos, fait 578 m2. Il comprend un grand espace pavé à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules, accessible via un portail motorisé.
Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, Intermarché, Bricomarché, médecin, pharmacie... Et pour les balades en famille, le superbe parc du château de Méréville est accessible à pied.
Informations complémentaires :
Surface totale : 150 m2 (109 m2 maison principale + 41 m2 appartement indépendant)
Terrain clos de 578 m2
8 pièces dont 5 chambres
DPE : Classe C consommation estimée entre 1 760 € et 2 450 € par an
Chauffage gaz avec chaudière à condensation
Assainissement collectif
Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 96080 - Réf Superimmo : ANVXZNF8J
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 578 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2005
Séjour de 45 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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NUNO PHILIPPE BALTAZAR - EXPERTIMO

Siren : 790924138 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
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