Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente maison 395 200 €
150 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Le Landreau (44430)
150 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Le Landreau (44430)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 635 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avec votre agence AXO, Le Landreau... Belle maison familiale des années 2007 au cœur du Landreau ! Au cœur du vignoble Nantais, proche gare du Pallet ( 10 minutes), venez profitez de ce bien avec un fort potentielle tant par sa superficie. Implantée au Landreau, commune viticole prisée du pays nantais, cette généreuse maison familiale conjugue authenticité et confort. Bénéficiant d'un accès facile à la gare du Pallet, elle séduit par son cadre verdoyant et paisible tout en restant parfaitement connectée. Des volumes pensés pour la famille avec un intérieur spacieux et fonctionnel, avec une pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granule, vous avez la possibilité de faire évoluer la pièce à vivre accueillante et lumineuse. Espace cuisine aménagée équipée, 3 chambres en rez-de-chaussée pour plus de praticité. 1 salle de bains et salle d'eau, vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. A l'étage, 3 chambres sont distribuées avec une salle de bains. Un terrain aux multiples atouts : Belle parcelle permettant de créer votre espace extérieur sur mesure Jardin idéal pour moments conviviaux et détente en famille et ne demande qu'à finir d'être arborée... Pourquoi craquer pour cette maison ? Ce bien s'adresse particulièrement : Aux familles désirant de vrais espaces de vie Aux porteurs de projets touristiques (gîte, chambres d'hôtes dans le vignoble) Pompe à chaleur neuve, maison raccordée au tout-à-l'égout. Les plus de la localisation : Immersion totale dans le vignoble du Muscadet Desserte ferroviaire à proximité immédiate Commerces et services accessibles Atmosphère champêtre préservée Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée. Le Landreau vous ouvre ses portes. Catherine C.Chenais, portable : 06 37 55 26 96 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002122052). Honoraires : 15 200 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 85002122052 - Réf Superimmo : ANVXZW4LU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 395 200 € | Prix au m² : 2 635 € / m² |
| Taxe foncière : 1 019 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 386 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE