Vente maison 998 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

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6 653 €/m²
Cuisine de 9 m²
Piscine

VALERIE FERME IMMOBILIER

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Description

Double Echoppe, 6 pièces, garage, piscine, le Bouscat
Je vous invite à découvrir, dans un secteur recherché du Bouscat, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette superbe Echoppe double, entièrement réhabilitée et "Remasterisée" dans un esprit contemporain "Chic et Design" tout en préservant son charme d'origine.
Elle offre une surface habitable de 150 M2 environ organisée comme suit:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, chambre, bureau avec salle d'eau, salon, salle à manger ouvrant sur terrasse abritée et jardin avec piscine par le jeu d'une large baie vitrée, cuisine équipée, buanderie.
- A l'étage, deux suites parentales complètes assurant un confort optimal et une intimité préservée.
Un grand garage de 28 M2 et une cave complètent cet ensemble
Un bien clés en main, alliant charme, modernité et emplacement idéal sur la commune du Bouscat.
Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 998 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont de 5% TTC du prix de vente net vendeur.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à

Publiée le 21/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86461677 - Réf Superimmo : ANVXZXDML

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 6 653 € / m²

47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 9 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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