Vente maison 469 000 €

150,43 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laxou (54520)

Sur la commune de LAXOU, à moins de 30 minutes à pied du plein centre-ville de Nancy et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison.
Dans un quartier résidentiel, cette belle maison de 1930 saura vous séduire avec ses beaux espaces lumineux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un double salon-séjour avec cuisine ouverte donnant accès direct à l'extérieur, un WC indépendant et un cagibi.
Au niveau supérieur, vous profiterez de 2 chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain moderne.
Au dernier étage, vous apprécierez un grand espace mansardé avec rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Chambre, bureau, salle de jeux...
Enfin, en rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une troisième chambre avec accès direct aux extérieurs, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie,
En sus, une grande terrasse avec jacuzzi et son jardin entretenu.
Nous vous invitons à visiter ce bien rare sans plus tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 3 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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