Vente maison 221 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Laruscade (33620)

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1 473 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Jolly Micheau Cecile - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Gironde - Commune de Laruscade 33620 - A proximité des commerces, pharmacie, supermarché, écoles. accès rapide pour rejoindre la rocade bordelaise, gare de Saint André de Cubzac à 15mn.
Venez découvrir cette Maison familiale en pierre de taille qui offre de beaux espaces, composée en rez-de-jardin d'une Cuisine séparée avec cheminée, d'une arrière-cuisine avec toilettes séparés, d'un Salon avec parquet et cheminée décorative, d'une vaste Entrée avec un escalier en pierre et d'une Chambre avec dressing et salle d'eau avec toilettes.
A l'étage vous trouverez 3 Chambres et 1 Bureau pouvant facilement faire une 5ème chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Jardin de 1610m² avec vue panoramique.
L'atout supplémentaire pour cette maison familiale est sa Grange de 150m² au sol, pouvant être réhabilitée.
Chauffage au fuel avec radiateurs, Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement collectif. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Les + : Belle façade en pierre de taille, Vaste entrée avec escalier, Chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau et dressing, Maison de caractère de 150m², Potentiel supplémentaire avec Grange de 150m² à restaurer...
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples informations. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 106961DHI1109 - Réf Superimmo : ANVXZNK9V

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Caractérisques

Prix de vente : 221 000 €	Prix au m² : 1 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 610 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 692 € / an

Maximum : 3 642 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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