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Vente maison 389 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Landivisiau (29400)

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  • 2 593 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTÉ cette maison individuelle construite en 2008 où vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter des prestations que celle-ci vous offre.
Dans un lotissement au coeur de Landivisiau, ville jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, kiné, collège - lycée, supermarché, boulangerie, bar, tabac,...)
A proximité des grandes villes comme Morlaix, St Pol de Léon ou Landerneau et à seulement 20 minutes des premières plages, cette belle maison contemporaine de 150 m² de surface habitable vous séduira par sa modernité et ses volumes.
Passée la porte, vous accéderez au hall d'entrée avec un WC indépendant puis l'espace de vie de plus de 65 m² très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures . La cuisine entièrement aménagée et équipée vous offre une belle prestation avec ses matériaux de qualité, puis le salon/séjour avec poêle à granulés donnant sur la terrasse en béton.
Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre parentale de 30 m² avec une douche à l'italienne et un WC. Tout le rez-de-chaussée est adapté PMR. Un cellier/buanderie et un accès au garage complète ce niveau.
A l'étage, le couloir dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain et un WC.
A l'extérieur, vous pourrez également profiter du terrain de 791 m² clos et arboré où vous trouverez :
une terrasse agréable, un cabanon, un garage avec Carport ainsi qu'un boulodrome. Vous accéderez à la maison par une cour bitumée et un portail électrique.
A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Pierre-Edouard VIOLLET
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2832-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXZL62Q
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 791 m²1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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