Vente maison 399 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lambersart (59130)

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2 660 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

INÉDIT IMMOBILIER

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Description

Venez rapidement découvrir cette très belle maison située dans le secteur prisé du Canon d'Or, à proximité du Bourg, des commerces et des écoles.
Semi-individuelle, d'une surface d'environ 150m2, elle offre une entrée séparée avec un espace vestiaire. un double séjour lumineux, une cuisine avec de nombreux rangements, cinq chambres spacieuses et un dressing. Un grand garage et une cave complètent le tout.
Le bien bénéficie déjà de nombreux atouts : double vitrage avec volets roulants, combles isolés et toiture en bon état.
Son aménagement modulable permet d'imaginer plusieurs configurations comme la création d'une suite parentale au RDC voire une extension possible au R+1.
Une opportunité rare pour ceux qui aiment donner vie à un projet et aménager une maison à leur image dans l'un des quartiers les plus prisés de LAMBERSART !
Ne tardez à contacter Anne-Charlotte BREBION au 0658930889 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 16756 - Réf Superimmo : ANVXZRLC3

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 381 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Garage	1 cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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