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Vente maison 345 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lalbenque (46230)

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  • 2 300 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Didier DUTAUZIET - iad

Didier DUTAUZIET - iad

13 avis
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Description

iad France - Didier Dutauziet vous propose: lot, sur la commune de Lalbenque venez découvrir cette maison de 2018 offrant un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 53 m2 avec une baie vitrée a galandage pour profiter de la terrasse de 35 m2 couverte. un salon, 4 chambres dont une parentale, bureau ou 5 e chambre, salle de bain avec baignoire et douche, cellier a coté de la cuisine.
garage attenant de 35 m2 isolé avec évier et machine a laver et un accès depuis le cellier.
un car port pour deux voitures.
Le terrain de 2000 m2 piscinable est clos avec portail automatique.
Chauffage performant (classe énergétique A) pour des dépenses réduites.
Domotique complète : volets, lumières, portail avec visiophone connecté, pilotables à distance.
Système d’alarme volumétrique avec caméras.
A seulement 3 kilomètres du village: école, collège, boulangerie, divers commerces, médecins, kiné, dentiste, orthophoniste, bus scolaire....
Pas de travaux a prévoir pour cette maison encore sous décennale.
Cette maison est une véritable opportunité : spacieuse, moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.
Visite virtuelle disponible.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1847354 - Réf Superimmo : ANVXZI372
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 015 m²Année de construction : 2018
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 591 € / an
Maximum : 799 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 2,8%

345 000 €
20 septembre 2025
355 000 €
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