Vente maison 555 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Labège (31670)

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3 700 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Balma vous propose cette maison des années 80. Située dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un terrain arboré de 1361 m², une piscine et une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. La partie habitable de 125 m² se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé SUD, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, un bureau et d'une salle de bains. A l'étage, en mezzanine, une troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Un atout majeur : un sous-sol complet de 125 m², permettant garage, rangements, atelier ou aménagement de loisirs selon les besoins. La maison bénéficie d'un DPE classé C, garantissant de bonnes performances énergétiques, et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Un bien rare qui combine tranquillité, espace et cadre naturel, tout en restant proche des commerces, transports et des accès rapides vers Toulouse. Contact Mathilde 07.49.10.84.82 Mathilde Breton (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2567 - Réf Superimmo : ANVXZXZD8

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Taxe foncière : 2 134 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 361 m²	Plain-pied
Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

Siren : 853574309