Vente maison 1 081 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Turballe (44420)

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7 210 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

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Description

Nouveauté et UNIQUEMENT EN AGENCE chez Avenir Immobilier & Home Staging !
Emplacement Privilégié à La Turballe !
Cette Propriété lumineuse et Récente de 2019 avec une Situation Exceptionnelle et Idéale !
Profiter de la Vue Imprenable sur la Mer avec un accès direct et à seulement 900m de toutes les commodités.
Posez Vos Valises dans cette Charmante Maison ou l'espace est bien organisé !
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine fonctionnelle équipée, un espace repas, trois chambres dont une avec la vue mer et une salle d'eau double vasque, un WC indépendant et un cellier.
A l'étage,
Une invitation à la détente et à la contemplation dans cette pièce de vie, avec sa terrasse accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur et sa vue imprenable sur la mer !
Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle permet une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine aménagée et équipée au design moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et spacieux, créant une ambiance élégante, Parfait pour les moments de convivialité en famille et entre amis !
Bénéficiez également d'une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant.
Un garage avec un stationnement intérieur et stationnement extérieur.
Une terrasse couverte et fermée d'environ 25m² avec la vue mer.
Un terrain d'environ 590m² propice à la construction d'une piscine.
Bénéficiez de garantie décennale jusqu'en 2028.
Ne tardez pas ! Ce bien est Rare à la vente et Unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC
Prix hors honoraires : 1 250 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui

Publiée le 16/08/2025 - Réf. agence : VM888-AVENIRCAROLINE - Réf Superimmo : ANVXZAKWM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 081 500 €	Prix au m² : 7 210 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 801 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 2019	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006