Vente maison 346 000 €

150,67 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Tremblade (17390)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LA TREMBLADE (17390).
Maison de 150 m² sur terrain arboré de 1 668 m² avec piscine
Située dans un environnement calme et verdoyant à moins d'un kilomètre du centre-ville, cette belle maison propose de généreux volumes et de belles prestations.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un vaste salon cathédrale avec cheminée en pierre, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un garage communiquant avec une cave enterrée.
À l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, une troisième chambre avec salle d'eau privative.
À l'extérieur : piscine Dejoyaux 5x10 m, grande terrasse neuve de 120 m², deux cabanons de jardin, portail électrique, stationnement privé.
Prestations : pompe à chaleur (2021), double vitrage et volets neufs (2024), ballon thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur, forage, assainissement collectif.
Un bien rare, alliant confort, calme et proximité des commodités.
Sur la base d'une valeur vénale de 500 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 10 ans répartit comme suit :
Un capital de 346 000 € HAI et des mensualités de 1 541 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (26 000 € TTC), soit un capital net vendeur de 320 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 400 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 346 000 €. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461

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Bouquet : 346 000 €	Rente : 1 541 € / mois
Prix au m² : 2 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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